O setor imobiliário vive de acordo com determinadas tendências. Seja a situação econômica do país, que pode afetar o quanto dinheiro os interessados têm para pagar, ou alguma outra situação que traz uma mudança social, ou cultural, no mercado. Por isso, confira quais são os tipos de imóveis mais procurados para alugar.
Tendência imobiliária
O paradigma do tamanho em relação aos imóveis mudou. O metro quadrado nas cidades grandes está bem caro, o que significa que um apartamento muito grande, passa a ser um detrimento para quem busca alugar. A busca é cada vez mais por apartamentos menores.
Isso é uma mistura de dois fatores. O primeiro é bem evidente, o preço. Com o país se recuperando da crise, a principal tendência é que os inquilinos estão procurando opções cada vez mais baratas, de modo a controlar melhor os custos. Apenas esta tendência já leva a uma série de fatores.
Por outro lado, existe também um fator cultural de usar o espaço de maneira ideal. Isso envolve questões como a sustentabilidade, o desperdício e uma consciência um pouco maior de usar bem os recursos.
Além disso, as novas gerações perdem um pouco o interesse no status de ter um grande imóvel. Por todos estes fatores, uma grande tendência é a procura por imóveis menores, mesmo para uma família.
O flat e o Home Office
Outro tipo de apartamento que tem uma grande procura é o flat. Com a rotina desenfreada, as pessoas passam cada vez menos tempo dentro de casa, sendo que muitas vezes, o imóvel não é muito mais do que um local para dormir. Por isso, os flats são muito procurados por ter uma ótima relação custo-benefício para quem os procura.
Como existe também uma forte onda de migração ou viagens, com pessoas viajando para aproveitar oportunidades de emprego ou para estudar em universidades longe de suas casas, os imóveis para solteiros que precisam de um local para passar a semana são muito comuns. Para eles, os flats são uma ótima opção.
Por outro lado, o Home Office é uma tendência muito real no mundo atual. Por isso, muitas vezes, quem aluga um imóvel preza por um espaço em que possa trabalhar, dentro da sua própria casa, mas que seja fechado ou distinto do resto do local. Por isso, apartamento com pequenos escritórios também são interessantes.
As preocupações mais tradicionais
Apesar dessas inovações, algumas preocupações ainda são prioridade entre os inquilinos brasileiros. Por exemplo, grande parte da procura ainda é por imóveis com dois ou mais dormitórios e vaga na garagem, que ainda é um dos principais fatores de decisão para quem busca imóvel.
Outro ponto que não muda é a localização. A grande maioria das pessoas procura um apartamento perto do local onde trabalham, ou perto do metrô/ponto de ônibus, fazendo com que estes imóveis ainda sejam bem valiosos.
Por fim, quanto ao preço, a maioria das pessoas está disposta a pagar de R$ 1 mil a R$ 2.500 mil por um imóvel de qualidade, que atenda todas, ou as principais das características anteriores.
Para ajudar no processo de conclusão das negociações, confira também o artigo Erros dos corretores de imóveis no fechamento do negócio. Conte sempre com o House Viewer 360º para alavancar a sua imobiliária. Até a próxima!