As operações de compra e venda ou locação de um imóvel precisam ser analisadas com muito cuidado e atenção. Por se tratar de negócios que envolvem altos valores, é importante contar com a especialidade de vistoriadores profissionais e com experiência.
Esse profissional será responsável por fazer a vistoria de um imóvel e gerar um documento chamado laudo de vistoria – um dos mais importantes nesse processo.
É esse profissional que vai mostrar as reais condições da propriedade, sejam aparentes ou estruturais.
Para atender de forma eficiente essa demanda os profissionais desse setor sempre estão em busca de tecnologias para agilizar e otimizar seu trabalho e com isso atender cada vez mais rápido a alta demanda necessária no dia a dia.
Entre os itens que o profissional da área irá verificar estão:
- Verificar se portas e janelas estão fechando corretamente;
- Observar se há algo quebrado, riscado, manchado ou com qualquer danificação. Por exemplo: vidros trincados, piso descolando, paredes rachadas, peças enferrujadas ou emperradas, etc;
- Avaliar se há infiltrações, rachaduras ou outras alterações nos pisos e paredes;
- Analisar se toda a parte elétrica está em bom estado, sem fios expostos, com luzes em todos os ambientes e funcionando corretamente;
- O mesmo deve ser feito com a parte hidráulica. Avaliar se há entupimentos, vazamentos, torneiras quebradas e se as descargas não apresentam defeitos.
O que fazer para tornar esses pontos mais eficientes?
São dezenas de itens e por isso é tão importante para o vistoriador agilizar o seu trabalho. O checklist precisa conter todos os aspectos estruturais e físicos essenciais para fazer um laudo de vistoria de imóvel impecável. Por ser tão complexo e burocrático e ao mesmo tempo crucial, a vistoria de imóvel deve ser a mais atual para competir no mercado. Nada de lentidão ou demora, ela precisa ser rápida e eficiente.
E para dar agilidade e evitar erros, você precisa utilizar ferramentas mais automatizadas como aplicativos especializados nesses processos. Com ele você ganha tempo e não perde detalhes que antes poderiam ser ignorados em uma vistoria. Com ele você fecha um negócio em muito menos tempo. São eles os aplicativos de vistoria de imóveis que com um simples passo consegue fazer um verdadeiro scanner de ambientes e otimizar todo um trabalho do vistoriador.
Entre as vantagens do uso de aplicativos no processo destacamos algumas fundamentais:
1) Portabilidade – Com os aplicativos mais atuais é possível ter a portabilidade de dados entre diferentes dispositivos, no notebook ou na palma da mão, no momento que mais precisar, os dados estão atualizados e com acesso em aparelhos móveis e em computadores.
2) Checklist digital de vistoria de imóveis – Contar com um checklist do que deve ser avaliado durante a vistoria de imóveis é uma excelente dica para otimizar o serviço e não esquecer de algum detalhe.
3) Relatórios fotográficos com imagens em 360º e 2D – a imagem que pode ser feita por um simples smartphone vai dar a impressão de que você está dentro do ambiente podendo visualizar tudo em seu redor. Essas mesmas imagens podem ser utilizadas também no tour virtual caso o imóvel entre na galeria de compra ou venda da imobiliária. Ou seja, evita o retrabalho e otimiza mais ainda os processos. Vale destacar que esse tipo de relatório pode ser utilizado de duas formas na vistoria de imóveis: para comprovar a existência de danos e problemas ou para registrar as condições gerais do imóvel.
Quer saber mais?
Conheça o aplicativo para vistoria de imóveis da House Viewer. Com ele a vistoria de imóveis é feita de modo inteligente, com redução de custo e maior detalhamento.
A utilização do aplicativo é muito fácil e simples, basta o usuário fazer a captura do ambiente em 360º e/ou acrescentar itens e detalhamentos à vistoria, usando a câmera do celular para incluir novas imagens dos detalhes.
Uma vez concluída a vistoria, basta sincronizar com a plataforma para gerar o link para a vistoria online e enviar para clientes e locatários fazerem o aceite da vistoria, ou contestarem.
O aplicativo ainda possibilita a inclusão de adendos, novos detalhamentos ou fotos de maneira simples e rápida pelo próprio aplicativo. Além de simples e ágil, por meio do aplicativo você tem um processo simplificado e com segurança jurídica.