Por conta de um período de crise econômica e instabilidade política, diversos setores sofreram com as incertezas e a falta de perspectiva. Com o mercado imobiliário, não foi diferente. O número de novos empreendimentos caiu nos últimos anos em consequência da queda do poder aquisitivo do brasileiro e da falta de incentivos fiscais do governo.
Mas o que esperar em 2019? Os números vão voltar a crescer? O setor vai apresentar novidades? Conheça as tendências para o novo ano.
Sinais de retomada
Dois indicadores mostram que o próximo ano tende a ser positivo para o mercado imobiliário. O primeiro é a taxa Selic (Sistema Especial de Liquidação e de Custódia), o principal índice de juros do país e que norteia as operações de crédito. Para reverter a crise no Brasil, o governo promoveu sucessivas quedas desse indicador. O resultado são juros menores, inclusive para financiamento de imóveis, o que tende a atrair mais consumidores interessados em adquirir sua casa nova.
O outro indicador é a inflação. A variação de preços da produção industrial para o consumidor final está em níveis baixos e estáveis nos últimos meses. Para o setor, é um dado interessante, pois a queda do índice tende a diminuir os preços de insumos para a construção civil, além de aumentar o poder de compra e permitir negócios a longo prazo.
Aliado a esses dois pontos, o programa de habitação Minha Casa Minha Vida, criado pelo governo federal em 2009 para auxiliar parte da população de baixa renda na aquisição de imóveis, passou por uma reformulação que tende a ser positiva para o setor. Para a nova fase, famílias com ganhos de até R$ 9 mil brutos podem aderir ao plano, sendo que, em certos estados, esse teto é ainda maior. E casas e apartamentos usados vão passar a fazer parte dos bens que podem ser adquiridos.
Mudanças no mercado imobiliário
Mas não é somente a economia que deve provocar alterações no setor. Nos últimos anos, o mercado imobiliário precisou se adequar às novas plataformas digitais a fim de se aproximar cada vez mais de seu consumidor. Ou seja, investimentos em recursos de tecnologia da informação (TI) serão fundamentais para a sobrevivência numa fatia tão disputada.
Isso pode permitir um crescimento no setor de marketing digital, já que a maioria dos consumidores atualmente faz pesquisas e cálculos de financiamento pela internet, sem precisar ir à imobiliária ou ao banco. Além disso, é necessário oferecer uma experiência diferenciada ao potencial cliente, como atendimento online e conteúdos especializados para conquistar sua confiança.
Outra tendência é a visualização de imóveis em 360º. Ela permite, por exemplo, que todos os detalhes do imóvel estejam ao alcance de um clique. É a experiência de “visitar” um imóvel no computador ou no smartphone.
O que você achou das tendências? Acredita que sua imobiliária pode oferecer ainda mais para seu cliente em 2019? Teste, sem compromisso nenhum, o House Viewer 360º, e surpreenda-se!