O trabalho de vistoria de imóveis é, sem dúvidas, uma das partes do processo de corretagem mais trabalhosa para o vistoriador. É preciso ser detalhista e meticuloso, para evitar pontos de desatenção que podem comprometer a entrega do imóvel ao cliente. Por isso, trazemos neste artigo um guia prático para o vistoriador de como agilizar o trabalho de vistoria de imóveis, sem perder elementos fundamentais neste trabalho.
Agilizar o trabalho da vistoria de imóveis
O primeiro ponto para acelerar a vistoria do imóvel é a preparação prévia. Levantar todas as informações sobre o imóvel, estudar o histórico e entender os problemas já conhecidos ajudam a garantir a maximização de tempo durante a vistoria. A partir deste estudo, é possível, ao chegar no local, já estar com um mapa do que é preciso checar e avistar os outros elementos que entrarão na vistoria.
Uma dica é realizar um checklist tanto dos problemas conhecidos – para verificar em que estado estão – como também adicionar novos tópicos. Isso permite não perder nenhum detalhe na vistoria e também agiliza o processo, uma vez que você passará por um lista dos itens. Esse checklist fica ainda mais eficiente se for elaborado por área do imóvel. Exemplo: ao entrar no imóvel, ao lado direito, existe uma rachadura descrita na parede.
A tecnologia pode ser uma grande aliada nesse processo, pois é possível utilizar aplicativos que fazem a captura de imagens e inserção de notas e comentários nas fotos. Sugerimos utilizar o aplicativo da House Viewer Vistoria 360º, que permite justamente a captura do ambiente em 360º, podendo adicionar detalhamentos à sua vistoria, usando a câmera do celular para incluir novas imagens dos detalhes.
Outro fator que agiliza a vistoria de imóveis é separar em duas etapas: exterior e interior do imóvel. Comece verificando a parte externa, incluindo fachada, estrutura, cobertura, áreas verdes, instalações elétricas e hidráulicas. Em seguida, verifica o interior, como as áreas dos imóveis, acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, portas, janelas e persianas. Caso haja móveis, também é importante fazer a vistoria um a um.
Feita esta parte da vistora, física ou online, é importante trabalhar o registro de informações para oferecer ao cliente no término. A documentação também pode ser automatizada, mas caso não seja, existem diversos aplicativos no mercado que ajudam no processo de digitalizar as páginas da vistoria.
A vistoria de imóveis é uma tarefa importante e essencial tanto para o corretor de imóveis, como para o vistoriador e cliente. Ela faz parte do ciclo de captação de imóveis, locação e vendas, e requer atenção aos detalhes e conhecimentos sobre construções e instalações. Ou seja, é preciso fazê-la com atenção e, ao agilizar o processo, ganha-se tempo.
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O uso do aplicativo da House Viewer é muito fácil e simples. O usuário pode capturar o ambiente em 360º e adicionar itens e detalhes à vistoria utilizando a câmera do celular para incluir novas imagens dos detalhes. Uma vez que a vistoria esteja concluída, ela pode ser sincronizada com a plataforma para gerar um link para a vistoria online. Esse link pode ser enviado aos clientes e locatários para que eles possam aceitar ou contestar a vistoria.
O aplicativo também permite a inclusão de adendos, novos detalhes ou fotos de maneira fácil e rápida pelo próprio aplicativo. Além de ser simples e ágil, o aplicativo garante segurança jurídica ao processo. Quer saber mais? Clique aqui e confira!