Pode parecer simples, mas é preciso definir algumas técnicas e estratégias para fazer anúncios online de imóveis. É importante saber, por exemplo, quais detalhes você deve considerar na hora de produzir os seus anúncios, entender quais são os mais efetivos para acertar no local de publicação. Isso porque nem sempre o canal de divulgação mais popular é o único indicado para o seu negócio.
Também é preciso considerar que uma divulgação com grande alcance vai te exigir mais investimento. É claro que você pode evitar esse gasto e para isso precisa saber otimizar os filtros e os recursos existentes para atingir o seu público-alvo com anúncios certeiros.
Se quer divulgar imóveis residenciais, seu público é um. Já para imóveis comerciais, o público é outro. Mas existem detalhes que podem fazer brilhar os olhos tanto de um, quanto de outro.
Enfim, vamos entender melhor as particularidades desse desafio neste artigo.
Anúncios online de imóveis – preciso mesmo fazê-los?
Não dá mais para fugir da era digital. A prova está no último relatório sobre Internet no Brasil e no mundo, realizado em 2018 pela Data Reportal, com dados da agência We Are Social e da plataforma Hootsuite.
A pesquisa revelou que dos 210 milhões de habitantes de nosso país, 149 milhões são internautas, o que equivale a cerca de 70% da população nacional. Ou seja, a web domina por aqui. Faz tempo, aliás.
E esse número só vem crescendo. O Brasil está atrás apenas das Filipinas no ranking mundial de tempo diário em plataformas desse tipo, contabilizando mais de três horas e meia por usuário.
Além disso, brasileiros passam mais de nove horas por dia navegando na Internet. Bem, são motivos mais do que suficientes para você investir todo o potencial em núncios online de imóveis, não é mesmo?
Para não errar no seu anúncio online de imóvel
Localização
Nem precisamos dizer o quanto é fundamental ter uma localização precisa em seus anúncios, não é mesmo?
A propósito, o local do imóvel é um dos principais critérios que o cliente considera na hora de comprar ou alugar.
Sem contar que os anúncios que incluem endereço completo tendem a receber mais contatos, e a chance de conversão aumenta.
Informações relevantes
Pense no que você mesmo buscaria se estivesse procurando um imóvel. Gostaria de dois banheiros na casa? Procura um imóvel com vitrine na frente para o seu negócio?
Nesse momento, os detalhes são realmente muito importantes para que o cliente avance na negociação. Então, forneça o máximo de informações possíveis sobre o imóvel.
Mesmo aquelas que não pareçam relevantes.. O valor do IPTU, por exemplo, muitas vezes deixado de lado nos anúncios online de imóveis, pode não fazer diferença para você. Contudo, pode ser um ponto fundamental para seu cliente. Então faça um checklist de informações que devem conter em seu anúncio online de imóveis:
- Tipo do imóvel (casa, apartamento, chácara, imóvel comercial etc)
- Metragem do imóvel
- Número de dormitórios, banheiros, cômodos etc
- Vagas na garagem
- Valor do condomínio
- Valor do IPTU
- E outros detalhes que conseguir reunir
Capriche na imagem
Todos sabemos, uma imagem vale mais do que mil palavras. E no caso de anúncios online de imóveis, ela representa a visita virtual do seu cliente.
A imagem atrai mais até do que algumas das informações sobre o imóvel.
Por exemplo, se a localização não é exatamente aquela que o cliente buscava, mas ele se encanta com as imagens que vê no anúncio… Ah, meu amigo, minha amiga, pode ter certeza que seu cliente estará a um passo de visitar o imóvel pessoalmente.
O que é efetivo para conversão
Hoje em dia, a forma mais tradicional de divulgação é por meio de fotos, mas isso gera apenas fragmentos de informação
Agora imagine se você proporcionar ao seu cliente um tour virtual com imagens em 360°? O potencial de negócios vai lá em cima. Seja para corretores, incorporadoras, imobiliárias, escritórios de engenharia ou arquitetura.
Com a tecnologia, o cliente se sente dentro do imóvel e chega a ficar navegando por um período até 5 vezes maior, o que aumenta a taxa de conversão por visita.
E se contarmos que é algo bem simples, na prática? Isso porque a tecnologia House Viewer 360° tem uma integração Rápida e Fácil no seu Site ou ERP.
Quer tirar a dúvida, faça uma avaliação gratuita. E confira de perto essa tecnologia de visualização de imóveis em 360° que tem impressionado tanta gente.
Os melhores canais de divulgação
As redes sociais estão entre os canais para fazer anúncios online de imóveis que têm trazido mais resultados.
Só para ser ter ideia, o Brasil é o terceiro país com mais usuários no Facebook. São cerca de 130 milhões de usuários. Ou seja, do total de pessoas que acessam a internet em nosso país, 87,2% estão no Facebook.
É claro que você pode (e deve) explorar outras redes sociais. O Instagram também é muito utilizado e permite o impulsionamento. Sem contar que nesse caso, a imagem é tudo mesmo! E você pode usar fotos e vídeos!
LinkedIn é um ótimo canal de negociação de imóveis comerciais, já que seu foco é o B2B. Apenas fique atento para não cometer um desses erros nas redes sociais.
Mas vale a pena usá-las! Elas são bem úteis ainda para o CRM, ou seja, possibilitam uma aproximação com o cliente e promovem um maior alcance dos imóveis, especialmente daqueles anunciados.
Imagine só, unir o alcance maior a uma imagem em 360°! A atração do olhar será inevitável.
Bem, com um anúncio redondinho, você ainda pode divulgar nos portais especializados, nos sites locais, no Google e, claro, nos canais próprios que sua imobiliária ou empresa tiver.
Em todos os casos, o House Viewer 360° vai te ajudar a enfrentar os desafios desta nova realidade digital. Clique para saber mais!