O Índice FipeZap, um dos principais indicadores do mercado imobiliário e que leva em conta o preço médio dos apartamentos em 25 cidades brasileiras com base nos anúncios na internet, divulgou o valor médio do aluguel no primeiro trimestre de 2019. Em média, a variação acumulada do valor médio do aluguel residencial no período foi de 1,68%. A inflação nos três primeiros meses do ano ficou em 1,51% (IPCA/IBGE). O Índice também apontou quais são as cidades com valores de aluguel de imóveis mais caros.
Aluguel de imóveis
A cidade com o preço médio de locação residencial mais caro em março de 2019 foi São Paulo. Em segundo e terceiro lugar, são esperadas outras capitais, certo? Não foi bem assim. Confira o ranking e o preço médio do metro quadrado para locação nas cidades monitoradas pelo índice FipeZap.
1º São Paulo (R$ 37,65)
2º Barueri (R$ 32,04)
3º Santos (R$ 30,08)
4º Rio de Janeiro (R$ 30,54)
5º Brasília (R$ 28,11)
6º Recife (R$ 27,69)
7º Florianópolis (R$ 23,78)
8º Porto Alegre (R$ 22,69)
9º Praia Grande (R$ 22,61)
10º Belo Horizonte (R$ 21,49)
Últimos 12 meses
Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal (+2,54%), mas com variação inferior à dos preços na economia brasileira nos últimos 12 meses: 4,58%, segundo o IPCA (IBGE), e 8,27%, segundo o IGP-M (FGV). Apesar da alta recente, a variação real do Índice no período permanece negativa (-1,95%) na comparação com o IPCA/IBGE.
Entre as capitais monitoradas, Belo Horizonte se destacou com o maior aumento nominal de preço no período (+7,42%), superando, juntamente com Brasília (+7,34%), Curitiba (+6,69%) e Recife (+6,51%), a inflação medida pelo IPCA.
Por outro lado, Rio de Janeiro, Salvador e Fortaleza ainda apresentam recuo do preço médio do aluguel residencial, respectivamente, de 2,36%, 1,76% e 1,09%.
Rentabilidade do aluguel
Outro indicador interessante apontado pelo levantamento foi a rentabilidade do aluguel por cidade. Confira também as 10 cidades que apresentaram maior rentabilidade, considerando os últimos 12 meses.
1º Praia Grande (7,07%)
2º Santos (6,92%)
3º Barueri (5,78%)
4º Recife (5,67%)
5º Pelotas (5,08%)
6º São Paulo (5,03%)
7º São José dos Campos (4,98%)
8º São Bernardo (4,94%)
9º Salvador (4,83%)
10º Guarulhos (4,83%)
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