Acompanhar os preços do mercado imobiliário é fundamental para conseguir aproveitar as boas oportunidades que surgirem. Por isso, neste artigo, você irá conferir como está o mercado para imóveis comerciais nas principais cidades brasileiras.

Os números do último levantamento do Índice FipeZap de Venda e Locação de Imóvel Comercial apontam para a queda nominal de 3,32% no preço médio de venda, nos últimos 12 meses. O preço médio de locação recuou 1,09% no período. A pesquisa já leva em conta os dados referentes a abril, quando houve queda de 0,06% no preço médio de venda e alta de 0,16% no preço médio de locação.

Nos últimos 12 meses, a inflação acumulada últimos é de 4,94%, segundo o IPCA (IBGE), e de 8,64%, de acordo com o IGP-M (FGV). O Índice FipeZap de Venda e Locação de Imóvel Comercial acompanha o preço médio de salas e conjuntos comercias de até 200 metros quadrados em 10 cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

Nos últimos 12 meses, entre as 10 cidades pesquisadas, apenas Campinas registrou aumento no valor médio do imóvel.

 

Ranking de variação no preço médio dos imóveis comerciais

  1. Campinas + 1,46%
  2. Belo Horizonte – 1,39%
  3. São Paulo – 2,21%
  4. Brasília – 3,15%
  5. Florianópolis – 3,21%
  6. Salvador – 3,32%
  7. Porto Alegre – 3,55%
  8. Rio de Janeiro – 5,60%
  9. Curitiba – 6,96%
  10. Niterói – 7,82%

 

A pesquisa também mostrou que o Rio de Janeiro tem o maior preço médio de venda do País. Na cidade, o metro quadrado foi vendido em média em abril a R$ 10.222.

Já São Paulo é a cidade com o preço médio de locação de imóveis mais alto, com R$ 44,47 por metro quadrado.

Outro dado relevante são os bairros com maior valor tanto para venda quanto para aluguel.

 

Os Bairros com Metro Quadrado Mais Caros

Cidade                                        Bairro Venda (R$/metro quadrado)                    Bairro Aluguel (R$/metro quadrado)

São Paulo                                        Vila Nova Conceição  (R$ 14.563)                     Cidade Jardim (R$ 70,90)

Rio de Janeiro                                  Leblon (R$ 30.698)                                             Lebon (R$ 119,28)

Belo Horizonte                                  Caiçaras (R$ 10.082)                                          Alpes (R$ 50,19)

Porto Alegre                                      Santana (R$ 14.157)                                          Chácara das Pedras (R$ 65,95)

Brasília                                              Cruzeiro Novo (R$ 9.769)                                  Cruzeiro Novo (R$ 48,17)

Salvador                                            Pituaçu (R$ 7.554)                                             Candeal (R$ 50,09)

Curitiba                                              Batel (R$ 13.224)                                               Seminário (R$ 50,66)

Florianópolis                                      João Paulo (R$ 11.539)                                      Saco Grande (R$ 49,72)

Campinas                                           Vila Costa e Silva (R$ 8.791)                             Galleria (R$ 60,21)

Niterói                                                 Icaraí (R$ 9.568)                                                   Icaraí (R$ 33,99)

 

A equipe do House Viewer 360º espera que essas informações sejam úteis para as estratégias comerciais da sua imobiliária. Fique sempre bem informado, acessando o Blog do House Viewer 360º. Em breve, iremos postar novos artigos com mais informações relevantes sobre o mercado imobiliário. Até a próxima!

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