O Índice FipeZap, um dos principais indicadores do mercado imobiliário e que leva em conta o preço médio dos apartamentos em 25 cidades brasileiras com base nos anúncios na internet, divulgou o valor médio do aluguel no primeiro trimestre de 2019. Em média, a variação acumulada do valor médio do aluguel residencial no período foi de 1,68%. A inflação nos três primeiros meses do ano ficou em 1,51% (IPCA/IBGE). O Índice também apontou quais são as cidades com valores de aluguel de imóveis mais caros.

 

Aluguel de imóveis

A cidade com o preço médio de locação residencial mais caro em março de 2019 foi São Paulo. Em segundo e terceiro lugar, são esperadas outras capitais, certo? Não foi bem assim. Confira o ranking e o preço médio do metro quadrado para locação nas cidades monitoradas pelo índice FipeZap.

1º São Paulo (R$ 37,65)

2º Barueri (R$ 32,04)

3º Santos (R$ 30,08)

4º Rio de Janeiro (R$ 30,54)

5º Brasília (R$ 28,11)

6º Recife (R$ 27,69)

7º Florianópolis (R$ 23,78)

8º Porto Alegre (R$ 22,69)

9º Praia Grande (R$ 22,61)

10º Belo Horizonte (R$ 21,49)

 

Últimos 12 meses

Nos últimos 12 meses, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal (+2,54%), mas com variação inferior à dos preços na economia brasileira nos últimos 12 meses: 4,58%, segundo o IPCA (IBGE), e 8,27%, segundo o IGP-M (FGV). Apesar da alta recente, a variação real do Índice no período permanece negativa (-1,95%) na comparação com o IPCA/IBGE.

Entre as capitais monitoradas, Belo Horizonte se destacou com o maior aumento nominal de preço no período (+7,42%), superando, juntamente com Brasília (+7,34%), Curitiba (+6,69%) e Recife (+6,51%), a inflação medida pelo IPCA.

Por outro lado, Rio de Janeiro, Salvador e Fortaleza ainda apresentam recuo do preço médio do aluguel residencial, respectivamente, de 2,36%, 1,76% e 1,09%.

 

Rentabilidade do aluguel

Outro indicador interessante apontado pelo levantamento foi a rentabilidade do aluguel por cidade. Confira também as 10 cidades que apresentaram maior rentabilidade, considerando os últimos 12 meses.

1º Praia Grande (7,07%)

2º Santos (6,92%)

3º Barueri (5,78%)

4º Recife (5,67%)

5º Pelotas (5,08%)

6º São Paulo (5,03%)

7º São José dos Campos (4,98%)

8º São Bernardo (4,94%)

9º Salvador (4,83%)

10º Guarulhos (4,83%)

 

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