É uma tendência que se confirma a cada novo balanço. Agora, os sinais de que o mercado imobiliário está se recuperando vieram do último balanço da Associação Brasileira das Incorporadas Imobiliárias (Abrainc) feita em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e divulgado esta semana.

De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc, os lançamentos de imóveis novos somaram 3.814 unidades em abril, totalizando 85.512 unidades nos últimos 12 meses, volume 23% superior ao registrado nos 12 meses anteriores.

Em abril, as vendas de imóveis novos contabilizaram 8.962 unidades, somando um volume total de 114.277 unidades vendidas nos últimos 12 meses – alta de 11,5% em relação ao observado ao período anterior.

Entre os fatores que mais colaboraram para o resultado positivo, está o bom desempenho tanto dos lançamentos de médio e alto padrão quanto o volume expressivo de vendas do programa Minha Casa Minha Vida, o que mantém a tendência de recuperação observada em 2017.

Os empreendimentos de médio e alto padrão responderam por 25% das unidades residenciais lançadas e por 32% das unidades residenciais vendidas nos últimos 12 meses. O segmento registrou alta expressiva nos lançamentos (+48,8%) no período, enquanto as vendas, em trajetória de recuperação, ainda acumulam uma queda de 4,1% com referência ao total de unidades vendidas no período anterior.

O programa Minha Casa Minha Vida é o responsável pela maior parte dos lançamentos (75,0%) e vendas
residenciais (68,0%). Nos últimos 12 meses, o segmento acumula alta de 14,5% nos lançamentos do período, tendência acompanhada pelo avanço nas vendas (27,5%).

Com essa tendência de aceleração nas vendas, aumenta a concorrência entre as imobiliárias. Mais exigentes, os novos consumidores, principalmente os mais jovens, valorizam bastante a chamada experiência durante o processo de pesquisa e aquisição de um imóvel. Muitos deles já chegam avançados no processo de compra, porque já buscaram informações na internet sobre o imóvel. Por isso, ter diferenciais como um atendimento rápido e possibilitar a visualização de imóveis em 360°, entre outras ações efetivas, é muito importante para as imobiliárias não perderem esses novos consumidores.

(publicado em 27/06/18)

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